نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

نايل بيزنس سيتي من شركة النيل العقارية:

مجموعة النيل والأهرام للتطوير العقاري هي شركة مصرية رائدة في الاستثمار والتطوير العقاري، مع سجل حافل من الإنجازات لما يزيد عن عقدٍ من الزمن، قدمت الشركة خلال هذه المدة عشرات المشاريع العقارية الرائدة في القاهرة الجديدة، والمنصورة، والعاصمة الإدارية الجديدة، أدت إلى نيل ثقة عملائها وفرض اسمها كأحد رواد القطاع العقاري في مصر، وتقدم الشركة مشاريع مبتكرة تُسهل الحياة اليومية، وتجمع ذوي العقول الرائدة في أماكن واحدة، لنجعل عملائنا على مقربة من كل ما يحتاجونه من الأعمال، الخدمات، الأصدقاء، وبالطبع العائلة. ونقوم بدمج ميزات ووسائل راحة عالمية المستوى في مبانينا التي تدعم نجاح عملائنا، وتساعدهم على عيش حياة صحية ونشطة.
أعضاء مجلس إدارة المجموعة:
المؤسس ورئيس مجلس الإدارة
– م. محمد طاهر
هو قائد مبتكر واستراتيجي، يركز دائمًا على طرق الابتكار ودمج التكنولوجيا، والممارسات المستدامة في تطور الشركة، يقدر طاهر ثقة عملائه، ويسعى دائماً لتجاوز توقعاتهم، كما أن لديه خبرة احترافية في السوق العقاري تزيد عن 25 عامًا، ويشغل حالياً منصب رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية. درس طاهر الهندسة المدنية بجامعة المنصورة وتخرج منها، ويسعى دائماً للإطلاع على كل ما هو جديد في عالم البناء والعقارات، والإحتكاك بأحدث وأفضل الممارسات المحلية والدولية في المجال، ليُطور دائمًا تصميمات ومفاهيم مبتكرة، وأنظمة حياة متناغمة
– أ. محمود طاهر
المدير التنفيذي
قائد استشرافي، لديه الدافع والتصميم والشغف للنجاح في الأعمال والحياة وتوليد نمو مؤسسي مستدام، يشغل السيد طاهر منصب الرئيس التنفيذي لمجموعة النيل والأهرام العقارية، بالإضافة إلى عضويته بمجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، كما أنه عضو مجلس الإدارة وأمين الصندوق لجمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، يضمن طاهر وضع الرؤية الصحيحة التى تعزز أهمية التزام المديرين بدعم تغييرات ومبادرات تحول الأعمال في الشركة إلى الأفضل دائمًا.
الخبراء والاستشاريين القائمين على المشروع:
وفي إطار تنفيذ هذا الصرح الكبير استعانت شركة النيل والأهرام العقارية بأفضل الخبراء والاستشاريين المتخصصين للتعاقد معهم، حتى يتم إخراج مشروع نايل بيزنس سيتي متوافقاً مع معايير شهادة LEED الدولية والمعنية بالريادة في تصميمات الطاقة والبيئة، وهو نظام تصنيف عالمي لتقييم مدى استدامة المباني الصديقة للبيئة. استثمرت الشركة ما يزيد عن مليار و 200 مليون جنيهًا من أجل الحصول على شهادة LEED العالمية، والتي تتطلب تحقيق أكثر من 80 شرطاً من أجل الحصول عليها، حيث تعمل الشركة جاهدة على تحقيق كل تلك الشروط من خلال مشروعها الجديد نايل بيزنس سيتي، ومن أهم الخبراء والاستشاريين التي تعاونت معهم الشركة ما يلي:
• الاستشاري المعماري Canadian consultant وهو من أبرز المكاتب المعمارية المتخصصة في بناء الأبراج وناطحات السحاب في دبي.
• الاستشاري الإنشائي مكتب دكتور أسعد سلامة، ويُعد أيضاً من أفضل المصممين الإنشائيين للأبراج وناطحات السحاب في دبي، حيث نفّذ أكثر من 128 مشروع فى كلاً من الإمارات والسعودية.
• مكتب ARCHRETE للإظهار والمراجعة المعمارية المصري، والذي فاز بمسابقة أفضل مفهوم (Concept) في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مكتب ART line للتصميمات الداخلية في مصر.
• مكتب د/ أحمد عبد الغني الاستشاري، وهو من أفضل المتخصصين بتقنية الإلكتروميكانيك لناطحات السحاب والأبراج في دبي.
• شركة CFM CONTRACTK Facilities Management وهي إحدى الشركات التابعة لأوراسكوم لإدارة المرافق العامة بالمشروع.
• شركة KAD Commercial Property Management وإدارة الوحدات التجارية بالمشروع
• شركة ETQAN Business Development وهي إحدى أفضل الشركات المتخصصة في الدراسات التسويقية والمالية.
• مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية ACE Consulting Engineers
يرجع مشروع نايل بيزنس سيتي لشركة مساهمة كبرى، لها تاريخ حافل بالإنجازات في السوق العقاري وهي شركة النيل والأهرام، علمًا بأنه قد تم جمع كلا من شركة النيل ومجموعة الأهرام العقارية في كيان ضخم وشركة أُطلق عليها النيل والأهرام للتطوير العقاري. وبدأت شركة النيل نشاطها العقاري في مصر منذ عام 2002م في مدينة المنصورة بمحافظة الدقهلية، ثم انتقلت بعدها في عام 2016م إلى التجمع الخامس بالقاهرة، ونفذت منذ تأسيسها 160 مشروعًا في مختلف أنحاء الجمهورية.
بعض أعمال شركة النيل والأهرام السابقة:
• مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• كما قامت أيضا بتطوير مجموعة مشاريع سكنية بمنطقة بيت الوطن.
• بالإضافة لمشروع اللوتس.
• وقامت بخدمة أكثر من ألف أسرة بمنطقة الأندلس، والاهتمام بهم حتى بعد مراحل البيع.
• نفذت الشركة مجموعة من المشروعات في شمال منطقة الرحاب.
وبعد كل ذلك النجاح تعلن الشركة عن طرح جديد يُطلق لأول مرة بالعاصمة الجديدة، وهو برج يتكون من 50 دور علوي على النهر الأخضر، وبذلك تقدم الشركة لعملائها مول نايل بيزنس سيتي أول مدينة رأسية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

نايل بيزنس سيتي:

ثاني أعلى قمة في العاصمة الإدارية تطلقها اليوم شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري، نايل بيزنس سيتي هو ناطحة سحاب تم تصنيفه ثالث أطول برج على قارة أفريقيا، وأعلى مدينة رأسية في قارة افريقيا، وأعلى twin tower في افريقيا. تقدمه الشركة بإطلالة كاملة بالنقطة الذهبية بالعاصمة الإدارية وواجهة مباشرة على النهر الاخضر، حيث تبلغ واجهتة 200م، وتفوق مساحتها الكلية مساحة البرج الأيقوني.

موقع نايل بيزنس سيتي العاصمة الجديدة:

يقع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية Nile Business City، في منطقة الداون تاون منطقة MU-32، كما صمم بواجهة مباشرة على النهر الأخضر تبلغ حوالي 200م و يتميز بإطلالته المميزة والرائعة على 80% من معالم العاصمة الجديدة، وتميز نايل بزنس سيتي بوقوعه في منطقة حيوية للغاية في العاصمة الإدارية الجديدة، أعلى ممشي معلق فى افريقيا وأكبر مجمع مطاعم فهو يقع بقرب العديد من الأحياء والطرق الرئيسية، فهو يقع بالقرب من: قطار المونوريل، مجلس الشيوخ، مجلس النواب، محور بن زايد، الطريق الدائري، المنطقة المركزية بالعاصمة، حي المال والأعمال، المطار، الحي الدبلوماسي، فندق الماسة بالعاصمة الإدارية، كما يفصل هذا البرج الضخم مسافة دقائق فقط عن أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة، فمثلاً: يبعد عن المتحف الجديد، ومسجد مصر، والكاتدرائية، وفندق الماسة مسافة دقيقة واحدة فقط، ويبعد ثلاث دقائق عن ساحة الشعب، ورئاسة الوزراء، والبنك المركزي، و المحطة التبادلية، ومدينة الفنون، والحي المالي والحي الحكومي.

مساحة نايل بيزنس سيتي العاصمة الجديدة:

تبلغ مساحة مشروع نايل بيزنس سيتي 7.8 فدان، أما ارتفاعه فيصل إلى 233 م، وأطلق عليه أعلى قمة بالعاصمة الإدارية بعد البرج الأيقوني، كما يتميز بأنه مُقام على أكبر قطعة أرض في الشريط السياحي، فهو يقع بالتحديد في منتصف الشريط السياحي ليبرز عن باقي المشروعات حوله بإرتفاعه الهائل، تُعادل المساحة البنائية لمشروع نايل بيـزنس سيـتي مساحة مدينة كاملة تقع على مساحة 70.5 فداناً، حيث تبلغ المساحة البنائية لنايل سيتي 296 ألف متر مربع وهي أكبر مساحة في مصر تخطت به مساحة البرج الأيقوني. ويضم هذا البناء الضخم 56 طابقاً مٌقسمة إلى ثلاثة أدوار بوديوم يعلوها 50 طابقا،ً ويقع أسفلها جراج يحتل صدارة قائمة أكبر الجراجات في مصر، فهو يتكون من 5 طوابق بمساحة المبنى بأكمله بسعة استيعابية 5000 سيارة. كما تم تصميم المبنى بحيث تشمل الأدوار الأرضي والأربعة الأولى الوحدات التجارية بالمشروع، لتشمل باقي الأدوار بداية من الدور الخامس وحتى الدور 50 على الوحدات الإدارية بالمشروع. تم وضع التصميم الهندسي للمول ليشمل مجموعة من المحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، كما يضم أيضا نايل بيزنس سيتي عدد من الشقق الفندقية بإطلالة مميزة على المناظر الطبيعية، أما مستوى التشطيبات فهو سوبر لوكس بالتكيفات عدا المحلات التجارية فيتم تسليمها نصف تشطيب فقط، و السكن الفندقي في نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية يتم تسليمة كاملاً بالفرش والتكيفات والخدمات، وتتفاوت المساحات المطروحة في نايل بيزنس سيتي ما بين الصغرى منها والكبرى ليجد كل مستثمر ما يناسبه بسهولة، كما تختلف الأسعار في البرج طبقا للمساحة ونوع الوحدة المختارة.

خدمات نايل بيزنس سيتي:

تماشياً مع هذا البناء والمشروع الضخم الذي تقدمه الشركة، حرصت النيـل العقارية على تقديم مشروعها بأفضل شكل مدعومًا بأفضل المرافق والخدمات، والتي يمكن حصرها فيما يلي:
• دعم المبنى بعدد 40 أسانسير بجانب مجموعة من السلالم الكهربائية.
• دعم المبنى بالكامل بتكييف مركزي.
• تزويد البرج بإنترنت فائق السرعة.
• يحتوي نـايل بيزنـس سيـتي على أعلى تراك مُعلّق مُخصص للمشي في أفريقيا.
• يضم نايل بيزنس سيتي دورين كاملين يعملان بنظام الإلكتروميكانيك (نظام الكشف عن الأعطال والتحكم في الصيانة عن بُعد من خلال غرفة تحكم متخصصة).
• يتمتع نايل بـيزنس سيتي بإطلالة مبهرة وجذابة، حيث يحيط به مساحات خضراء واسعة.
• يضم البرج قاعة سينما هي الأكبر في العاصمة الجديدة تعمل بأحدث التقنيات المتطورة.
• مجموعة من الكافيهات والمطاعم التي تقدم أشهى وألذ المشروبات والأطباق المحلية والعالمية.
• يحتوي المول بداخله على أشهر البراندات والماركات العالمية في مكان واحد.
• تخصيص قاعات كبيرة بالمبنى للمؤتمرات والاجتماعات الكبرى مزودة بأحدث الأجهزة التكنولوجية.
• صالات مخصصة لاستقبال كبار الزوار بتصميم فريد وتراث مبهر.
• يستقبل هذا الكيان الضخم أكبر كثافة عمالية في مصر، فهو مُجهز ليستوعب عدد 24.760 موظفاً يومياً.
• أعلى مستويات الأمن والأمان، من خلال نظام أمني مُحكم يضم مجموعة من أحدث كاميرات المراقبة عالية الدقة وأفراد أمن مُدربين على أعلى مستوى على مدار 24 ساعة.
• صيانة دورية لكل أجزاء المول من أعمال السباكة والنجارة، والنظافة بشكل يومي.
• مولدات كهرباء مستقلة وكافية لضمان استمرارية التشغيل طول اليوم.
• منطقة مُجهزة للأطفال (كيدز إريا).
• ماكينات صراف آلي متفرقة بالمول.
• مسجد مُصمم بطراز حديث.

وحدات فندقية في نايل بيزنس سيتي:

وفي استجابة واضحة لراغبي الاستثمار الفندقي في العاصمة الإدارية الجديدة، أعلنت شركة النيل مؤخرًا عن تخصيص عدة أدوار من أحد أبراج مشروعها نايل بيزنس سيتي كوحدات فندقية فاخرة، تقدّم أفضل الخدمات الفندقية في هذا المشروع الضخم، وذلك ضمانًا لفكرة شمولية المشروع بحيث يمثل مدينة رأسية متكاملة في مشروع واحد، فإذا كنت تبحث عن شقق فندقية في العاصمة الإدارية الجديدة، أو وحدات فندقية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، فلا تبتعد بتفكيرك عن أكبر مشاريع العاصمة الجديدة حجمًا وجودة، واجعل نايل بيزنس سيتي وجهتك الأساسية للاستثمار في أرقى الوحدات الفندقية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

مزايا الاستثمار التجاري في نايل بيزنس سيتي:

يمتلك مشروع نايل بيزنس سيتي العديد من المميزات التي جعلته أكثر المشاريع أهلية لجذب الاستثمار في العاصمة الجديدة، والتي تشمل ما يلي:
• الموقع: حيث يقع في موقع هو أكثر المواقع تميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد في منتصف منطقة الداون تاون في الشريط السياحي.
• المساحة: حيث تبلغ المساحة البنائية لنايل بيزنس سيتي بالكامل 296 ألف متر، ليعمل تحت سقف كل برج من أبراجه الأربعة ما يقارب 30 ألف موظف يوميًا.
• المساحة التجارية: يحتل نايل بيزنس سيتي مساحة تُعد هي الأكبر وسط كل المشروعات التجارية التي تطل على محور بن زايد، والتي تقدر بمساحة 15,000 مترمربع.
• الممرات: يتميز المشروع بممرات واسعة وكبيرة بشكل ملحوظ تسهل الحركة بين الوحدات التجاري في المول.
• المداخل: حيث تم تصميم المشروع بثلاثة مداخل رئيسية لكل برج لتُلائم حجم المشروع الكبير.
• الأسانسيرات: يحتوي المشروع على على عدد 16 أسانسير لكل برج على حدة لاستيعاب أعداد الزوار، والمقيمين، والعاملين في هذا المشروع الضخم.

طرق الحجز والسداد في نايل بيزنس سيتي العاصمة:

تتعدد الأنظمة المقدمة من النيل للتطوير العقاري والأهرام للعملاء في مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة وذلك لأن الشركة حرصت على الوصول لأكبر عدد من العملاء داخل هذا الصرح من خلال تلك الأنظمة المتاحة ومنهم ما يلي:
• بمقدم يبدأ من 10% تبدأ أنظمة التقسيط في نايل بيزنس سيتي، حيث تطلق الشركة لعملائها مجموعة من أنظمة السداد تصل الى 8 سنوات وبدون فوائد، لذلك انتهز الفرصة واختر ما يناسبك و بادر الان بحجز مكانك الخاص في Mall Nile City Tower New Capital
• 20% مقدم وباقي المبلغ حتى 8 سنوات.
مميزات المكاتب الإدارية في نايل بيزنس سيتي:
• فيو السنترال بارك والحدائق، والقصر الرئاسي، وساحة الشعب، والبنوك والوزارات انفنتي فيو.
• نظام 100% Nile Enduserومن خلال هذا النظام يحق للعميل التشغيل وفي حالة عدم تشغيلها لمدة تتراوح من شهر إلى 3 أشهر تقوم الشركة مديرة التشغيل بالتدخل وتأجير الوحدة للمستثمر بأعلى قيمة في السوق العقاري وقت الاستلام ويتم خصم مصاريف إدارة 20%.، وتقع تلك الوحدات الإدارية في نايل بيزنس سيتي والتي تتمتع بنظام الإند يوزر بدءاً من الدور الخامس وحتى الدور 39، وكذلك من الدور الأربعون وحتى الدور 48.

أنظمة السداد الثابتة:

• %10 مقدم وأقساط متساوية على 6سنين.
• %15 مقدم وأقساط متساوية على 7سنين.
• %20 مقدم وأقساط متساوية على 8 سنين.
• %35مقدم ودفعة 15% بعد 3 سنين والباقي أقساط متساوية على 3 سنين.

نظام الشراكة مع شركة النيل Nile Partner:

نظام الشراكة هو نظام استثماري مستحدث لدى شركة النيل والأهرام للتطوير العقاري، ومن خلاله يتم الحصول على أعلى عائد استثماري وأفضل كفاءة تشغيلية، ويُمكنك من خلال هذا النظام شراء 50% فقط من قيمة الوحدة والباقي يكون بالشراكة مع شركة النيل العقارية، ومن خلال هذا النظام تتحمل الشركة المسؤولية التامة في حالة عدم التأجير، وذلك بمنحك الإختيار بين ما يلي:
• استرداد المبلغ المدفوع مع اعتبار فائدة البنك المركزي.
• الحصول على نسبتك كاملة من العائد الإيجاري بعد مرور المدة المُحددة في العقد.
نظام الجرانتي Guarantee:
ومن خلال هذا النظام يتمكن العميل من دفع مقدم 15% فقط من الوحدة وتقسيط الباقي على سنوات مع زيادة القسط بقيمة 10% سنويًا، وتتواجد تلك الوحدات التي تتمتع بنظام الجرانتي بداية من الدور الأربعون في نـايل بـيـزنـس سيتـي وحتى الدور 48.
نظام الكاش:
ومن خلال هذا النظام المميز من نايل بيزنس سيتي يحصل عميل الدفع الكاش على خصم كبير بنسبة 75% من قيمة الوحدة، حيث يقوم بدفع المبلغ كاملاً ثم يستلم 5 شيكات والتي تمثل نسبة الخصم 75% ليسترد قيمتها على سنوات محددة، أي يمكنك من خلال هذا النظام الحصول على وحدتك بربع قيمتها فقط في حالة دفعك قيمة الوحدة كاش وفورياً.
شقق فندقية في نايل بيزنس سيتي:
وفي خطوة وحدث عالمي جديد من شركة النيل في العاصمة الإدارية الجديدة، قامت الشركة مؤخرًا بالكشف عن أحدث مراحلها ضمن مشروع نايل بيزنس سيتي بالعاصمة الجديدة، وهو طرحها لأعلى فندق في إفريقيا، وبالتحديد البرج الثاني من المشروع من جهة اليسار، وقررت الشركة تخصيص هذا البرج للوحدات الفندقية بعد فترة كبيرة من البحث ودراسة كل التجارب الناجحة في مختلف دول العالم، حيث تأكدت الشركة من خلالها أن المشروعات الفندقية تُعد من أكثر الاستثمارات الواعدة، وكذلك أن مصر من أكثر الدول احتياجًا لزيادة عدد الوحدات الفندقية فيها، ومن هنا أتت الشركة بفكرتها للمرحلة الجديدة ضمن مشروع نايل بيزنس سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقررت طرح المرحلة الأولى بالمشروع التايكوني الجديد.
المرحلة الجديدة من نايل بيزنس سيتي هي برج (تاور) كامل يعمل بالنظام الفندقي الفاخر 5 نجوم، بالاستعانة بواحدة من أهم شركات التشغيل الفندقي في العالم، والتي تدير تشغيل فندقاً لأول مرة في مصر وإفريقيا، يتميز هذا البرج الفندقي الجديد بالعديد من المميزات التي تليق بفخامة حجم هذا المشروع الكبير، والتي من أهمها:
• يتمتع الفندق بإطلالة مباشرة وصريحة على النهر الأخضر (أكبر حديقة عامة في العالم والتي تمتد من بداية العاصمة الجديدة وحتى آخرها).
• يُعد البرج هو أعلى مبنى فندقي في مصر وإفريقيا بارتفاع يبلغ 233 متراً.
• تُصنف الوحدات الفندقية بالمشروع على هيئة ستوديو يتكون من غرفة أو غرفتين أو 3 غرف.
• يطل الفندق مباشرة على محور بن زايد الشمالي.