مشروع Ray Residence
الشركة المطورة:
صاحب شركة Radix development الشيخ سلمان بن السبعان ،الشيخ عبدالله بن السبعان .
سابقة الأعمال:
• مجمع الوسط التجاري على مساحة 180ألف متر بالرياض.
• في مجال الصحة اتحاد مفهوم الصحة U مجمع مراكز طبية شغال على أعلى مستوى في السعودية.
• في السياحة فندق سوڤيتل في مدينه الخبر.
• في مجال الصناعة مصنع اسمانتيا.
• مول بوليفارد في مدينه الازدهار.
• مول سبعان بلازا .
• مول جازان.
• أبراج سرايا الچفير بالبحرين.
شركه الموفق للمعدات الزراعية، ودخلت في تشجير الطرق بالمملكة السعودية وأخذت إسناد مباشر من المملكة ، ومؤخرًا مصر في 2018 نزلت باسم مجموعة السلمانية ويندرج تحتها أكثر من شركة منها:
1. Radix development
2. UCAC شركة استشارات تنفيذية
3. Radix art life شركة تشطيبات
4. MFM شركة إدارة وتشغيل وصيانة
سابقة أعمالنا في مصر 2018:
• أكثر من ١٦ مشروع بالتجمع ما بين اللوتس، والأندلس، وبيت الوطن، وكلهم تم تسليهم بالفعل، وكان الهدف تكوين سابقة أعمال للتوجه للعاصمة الإدارية.
• وفي عام 2021 دخلنا العاصمة الإدارية بمول Agile business complex في أميز وأهم لوكيشن في down twon على الحديقة المركزية.
موقع المشروع:
بمنطقة الـ: R8 على مساحة 27 فدان متكامل الخدمات متعدده الأنشطة (مدارس، مسجد، كنيسة، متنزهات، مولات تجارية، منطقة فنادق عالمية ) قطعة: O1 تطل على ثالث ميدان من المحور الرئيسي ل R8 شارع عرضه 60 متر، وشارع آخر عرضه 60 متر تاني نمرة من الحي الدبلوماسي، وعلى أكبر حديقة مركزية مساحته ٣٧ فدان خطوات من نادي الزهور على مساحة 72 فدان بأقرب من مجمع فنادق مباشراً
مساحة المشروع:
على مساحة 27 فدان، منقسم لثلاث مراحل.
• نسبة بنائية 18.5% عمارات مسافات بينية لا تقل عن 25 متر.
• نسبة خدمية 81.5% مساحات خضراء و خدمات للسكان .
الاستشاري الهندسي مكتب ARCRITE
• بسابقة أعمال بـ 10 دول منهم ” مصر وقطر وألمانيا والإمارات “
• بمصر قام بالعمل على أكبر المطوريين مثال ” سوديك، لافيستا، إعمار مصر، سيتي ستارز “
استشاري تنفيذي شركة UCAC
نفذت معظم مشروعتنا في الرياض والبحرين ومصر
الشركة المسئولة عن الأنظمة الذكية Schneider Electric
تصميم المشروع:
Four entrances، مدخلين للكومباوند من شارع رئيسي أول عرض 60 متر، ومدخلين من شارع رئيسي ثاني عرض 60 متر .
Ray Roadطريق دائري يلتف داخل الكومباوند الأول للجري والثاني للدراجات والثالث للسيارات .
Boluvard roadطريق عرضه 50 متر على الطراز الأوروبي يقسم الكومباوند قسمين 2 zone وده طريق مخصص لخدمات Water features , Landscape Gathering area, shades
Ultra modern design
تصميم حديث للبنايات بانورامي ليتلائم مع الشكل الحديث للعمارة من ناحية الرؤية والمظهر الخارجي داخل الكومباوند بالإضافة إلى مداخل العمارات .
Water features
مناطق خضراء وبحيرات صناعية وحمامات سباحة داخل الكومباوند وكل محيط المنطقة السكنية والتجارية ليحقق رؤية مميزة لكل الوحدات ومظهر جمالي مريح للعين لكل سكان الكومباوند .
cctv camera system
نظام مراقبة متكامل متوفر على البرنامج الخاص بالمُلاك لمراقبة المُلاك لأبنائهم داخل الكومباوند.
خدمات المشروع:
• مول تجاري على الميدان الرئيسي مباشرة ليوفر الاحتياجات الرئيسية للمُلاك “هايبر ماركت، صيدلية، محلات تجارية، كافيهات ومطاعم”.
• نادي اجتماعي متكامل لسكان الكومباوند وللاحتفالات والمناسبات.
• مطبخ مركزي لسكان الكومباوند تم فيه تجهيز الطعام إما يكون المكونات الأساسية للطعام أو طعام جاهز للتحضير أو طعام جاهز ليكون كل الطعام بالكامل صحي ويغني عن طلب الطعام من المطاعم .
• حمامات سباحة منهم حمام سباحة مغطى للسيدات فقط .
• سينما مفتوحة بالحجز المسبق للسكان والضيوف .
• نادي رياضي و سبا و جاكوزي للملاك .
• موبيل أبلكيشن للمُلاك فقط لحجز الخدمات بداخل الكومباوند وللمراقبة داخل الوحدة وخارجها.
أنظمة السداد:
خصم للكاش 30%
الجراج و الصيانة و النادي، الجراج 100,000 جنية، وديعة الصيانة : 8% من ثمن الوحدة (دفعة قبل الاستلام بـ 6 شهور)، النادي : 60.000 جنية تسليم 2027
مواصفات التشطيب:
نص تشطيب ” بياض محارة داخلي، ألوميتال، أساسيات كهرباء وسباكة، باب خشب، جميع المداخل والمخارج الرئيسية “
New Payment plan
1- Equal % down payment and 4 years discount 15 %
2- Equal % down payment and 5 years discount 12.5%
3- Equal % down payment and 6 years discount 10%
4- 10 % down payment and 7 years discount 7 %
5- 10 % down payment and 8 years and (5% after 1st year) discount 5 %
6- 15 % down payment and 9 years (5% after 1st year) discount 0 %
7- 15 % down payment and 10 years with 3 bulks (5% after 1st year & 5% after 2nd year and 5% after 3 rd year) discount 0 %