مشروع او ويست أوراسكوم
الشركة المنفذة:
تم تطويره من قبل شركة أوراسكوم الغنية عن التعريف وهي تعد أكبر شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وتم اختيار موقع المشروع في أميز مناطق مدينة السادس من أكتوبر على طريق الواحات بجانب مدينة الإنتاج الإعلامي، مول مصر، نادي وادي دجلة، وأخيرًا كومباوند بالم هيلز الشيخ زايد. تم تطوير مشروع O West أوراسكوم على مساحة هائلة يمكن أن نقول هي من أكبر مساحة مخصصة لمشروع سكني فهي تبلغ 1000 فدان، أي بما يُعادل 4.2 مليون متر مربع، لتستثمر Orascom هذه المساحة الضخمة في توفير الكثير من الخدمات الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى طرح أنواع عديدة للوحدات السكنية، بما يُلبي ويشبع رغبات جميع العُملاء. وتتميز الشركة بكونها تلبي كافة احتياجات عملائها في مشروعاتها السابقة، وهذه المشروعات ما يلي:
• مشروعات بدولة الإمارات العربية المتحدة وعمان.
• منتجع مكادي هايتس الغردقة.
• إنشاء 24 فندق يحتوي على 5 غرف.
• مدينة الجونة بالغردقة.
• طابا هايتس الغردقة.
• مشروع بيوم في مدينة الفيوم.
موقع مشروع O West أوراسكوم أكتوبر:
يقع كومباوند او ويست في أكثر المواقع الإستراتيجية في قلب مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات وأمام مول مصر بجوار مدينة الإنتاج الإعلامي. وكذلك بجوار جاردينيا وعلى بُعد 10 دقائق فقط من منطقة الشيخ زايد. والمشروعات والمناطق القريبة من أو ويست
• 2 كم من: مدينة الانتاج الإعلامي – مول مصر – فندق موفنبيك.
• نادي وادي دجلة على بُعد 5 دقائق فقط.
• دريم بارك قريبة من او ويست بمسافة 10 دقائق بالسيارة.
• نادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• مول العرب، وميدان جهينة على بُعد 12 دقيقة.
• يقترب مشروع أوراسكوم 6 أكتوبر من: طريق الواحات – وصلة دهشور – الطريق الدائري – طريق الإسكندرية الصحراوي.
• هذا بالإضافة إلى الكثير من المناطق والمشروعات الهامة التي تتميز مدينة 6 أكتوبر بها، وهذا يُبين مدى دقة شركة أوراسكوم في اختيار أفضل المناطق الاستراتيجية بالمدينة، لإيمانها الكامل بأن أحد أهم احتياجات العُملاء هو عيش الحياة في منطقة يسهل التنقل والوصول إليها، بالإضافة إلى وفرة كُل احتياجات المعيشة الأساسية والترفيهية داخلها.
مساحة مشروع او ويست أوراسكوم:
تبلغ مساحة اويست أكتوبر 1000 فدان، حيث إن المشروع هو مساحة مشتركة بين القطاعين العام والخاص، تمثلها هيئة المجتمعات العمرانية وشركة أوراسكوم للفنادق والتنمية. وتقع المنطقة التي يقع فيها مشروع كومباوند او ويست في 6 أكتوبر على ارتفاع 30 إلى 50 مترًا فوق المنطقة المحيطة، مما يسمح للسكان الاستمتاع بالهواء النقي وأجواء صحية بعيدا عن التلوث، على غرار منتجع الجونة المعروف الذي يتميز بنفس ميزات التصميم تقريبا. يتم توفير في او ويست أكتوبر هناك وحدات سكنية مختلفة مع مناطق مختلفة تلبي جميع الأذواق والاحتياجات، بما في ذلك الفلل والشقق المستقلة، حيث يتم تخصيص 60٪ من الوحدات داخل المشروع للفيلات، سواء كانت: مستقلة – تاون هاوس – توين هاوس. وفي كومباوند او ويست 6 أكتوبر، تم تخصيص 40٪ من الشقق، سواء كانت مُستقلة، بنتهاوس، دوبلكس، مع ما يقرُب من 900 شقة على مساحة إجمالية تبلغ 50 فدانا، أي بما يُعادل 210 ألف متر مربع.
أنواع الوحدات والمساحات في كومباوند او ويست حدائق أكتوبر:
يحتوي اويست أكتوبر على العديد من الوحدات المتنوعة والتي لها دور كبير في جعل الكومباوند من أهم المجمعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، بل في مصر أيضًا، وجاءت المساحات على النحو التالي:
• وحدات 3 غرف: تبدأ مساحتها في اويست من (165 إلى 205) متر مربع.
• شقق 2 غرف: مساحات مُختلفة بحد أقصى 124 متر مربع.
• دوبلكس 3 غرف: تبدأ المساحات فيه من (230 وحتى 250) متر مربع.
بالإضافة إلى المساحات الأكبر للوحدات التالية في كومباوند او ويست حدائق أكتوبر:
• توين هاوس: بمساحات تبدأ من 429 متر.
• تاون هاوس: بمساحة 246 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تأتي بمساحات مُختلفة قد تصل إلى 900 متر مربع كحد أقصى.
التصميم المعماري في كومباوند او ويست حدائق أكتوبر:
تم تصميم كومباوند o west على النسق الأوروبي العصري، وهو ما تجده في التصميمات الداخلية والخارجية لكل الوحدات، كما أنه يتمتع بانتشار المساحات الخضراء في كل أرجاء الكومباوند، وتتضمن هذه المساحات مسارات للتنزه وممارسة المشي والجري وركوب الدراجات بعيدا عن السيارات. تم إسناد مهمة وضع التصميمات الهندسية والمعمارية لكومباوند او ويست أكتوبر إلى شركة رائدة في المجال، شركة HOK، وهي شركة ذات شهرة عالمية تعمل على تقديم تصميمات مبنية على التوازن بين العصرية والطبيعة، وهذا بالتحديد ما يميز المجتمعات العمرانية التي تقوم بوضع تصميماتها. بينما تم إسناد مهمة تصميم اللاند سكيب والمناظر الطبيعية إلى شركة EDSA، وهي من أشهر شركات تنسيق الحدائق العالمية، وبالفعل قدمت تصميمات استثنائية في هذه النقطة، وتعتبر المساحات الخضراء من أهم المميزات التي يتمتع بها الكومباوند.
مميزات مشروع او ويست أوراسكوم:
تم توفير الكثير من الخدمات في o west، حيث تجتمع فيه خبرة 30 عام في التطوير العقاري؛ مما ساهم في تفوقه على المشروعات الأخرى بوجود مزايا تضمن الرفاهية لسكانه، وذلك كالتالي:
• تخصيص مساحات شاسعة للرقعة الخضراء و Land scape بالإضافة إلى البحيرات الصناعية وذلك لضمان توفير عنصر الراحة النفسية للسكان في او ويست.
• وجود الكثير من حمامات السباحة وذلك لضمان الموازنة بين اللون الأخضر والأزرق على أرض او ويست.
• تراك للمشي وممارسة الرياضة وركوب الدراجات الهوائية.
• مركز للرعاية الطبية والعيادات المتخصصة لضمان توفير جميع الخدمات التي لا يستغنى عنها السكان في او ويست، وذلك في إطار خطة متكاملة لإنشاء مشروع يحقق الاكتفاء الذاتي.
• قاعات للاجتماعات ومباني إدارية وتجارية فيما يُعرف بـــ Business Distract.
• تصميم منطقة تجارية كبيرة وشاملة لكل ما يحتاج إليه سكان مشروع كومباوند أوراسكوم 6 أكتوبر مع وجود كافيهات ومطاعم تقدم خدماتها على أعلى مستوى من الكفاءة والجودة بالإضافة إلى وجود محلات تجارية تبيع المنتجات من أشهر الماركات العالمية.
• نوادي صحية متكاملة، وقد حرصت الشركة المنفذة للمشروع على تجهيزها بعناصر الرفاهية للكبار والصغار.
• مناطق مخصصة للأطفال مع تزويدها بالوسائل الترفيهية لهم داخل او ويست.
• توفير خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة يوميًا داخل o west compound.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع او ويست أوراسكوم:
• المقدم أو الدفعة الأولى: أقرت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، أن مقدم الوحدة السكنية في owest يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• مدة التقسيط: يتم سداد باقي المبلغ على مدار 7 سنوات كحد أقصى.
فوائد الاستثمار في مشروع او ويست أكتوبر
يعد كومباوند او ويست أكتوبر واحدًا من أكثر المشروعات السكنية التي توفر لعملائها مجموعة من الوحدات الاستثمارية المميزة، حي يعتبر الاستثمار في وحدات المشروع السكنية أحد أفضل الوسائل الاستثمارية في الوقت الراهن، وتعد أبرز فوائده:
• الحفاظ على قيمة رأس مالك ثابتا دون التأثر بالعوامل الاقتصادية المختلفة مثل التضخم الذي يعد أحد أكبر العوامل التى تساعد على انخفاض قيمة رأس المال.
• تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية، حيث تعتبر وحدات او ويست أكتوبر أحد أكثر الوحدات طلبا للإيجار من قبل العملاء.
• القدرة على تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية لا يمكن تحقيقه في أي استثمار آخر، لما تحمله أسعار الوحدات من زيادة مستمرة.