مدينة الشيخ زايد:
في حين نجد أسلوب الحياة في المدن القديمة في مصر متوترًا و مزدحمًا، في المقابل توفر مدينة الشيخ زايد نمط معيشة حيوي ويوفر الكثير من المزايا و الفرص للمستثمرين والسكان على حدٍ سواء، فمع الزيادة السريعة في النمو الحضري، أصبحت المدن الحديثة طريقة للاستثمار العقاري و أفضل الأماكن للعيش في مصر حاليًا، وعند المقارنة بين هذه المدينة ونظائرها في المناطق الأخرى سنجدها بعيدة كل البعد عن أنماط الحياة المجهِدة والتقليدية لما تُقدمه من خدمات تجعلها مدينة متكاملة وفريدة، وفضلا عن مميزات مدينة الشيخ زايد الكثيرة، فهي من بين المدن التي تلقى معدل استثماري كبير، وتمنح سكانها الرقي، الفخامة، الأمن، والتنوع الكبير في الخدمات الموزعة فيها بشكل مكثف، إلى جانب أن أسعار العقارات فيها رائعة بالنسبة لكل ما تقدمه من مزايا.
مميزات مدينة الشيخ زايد:
• الأسعار: إذ تعد مستويات الأسعار في المدينة متنوعة، ومناسبة لعدة مستويات.
• طبيعة المكان: تتميز المدينة بالرقي والهدوء، فضلا عن اتساع شوارعها وتوزع المساحات الخضراء فيها بكثافة.
• تقسيم المدينة: تقسيم المدينة منظم ومدروس ويتميز بطابع معماري مميز وفريد.
• الموقع: موقع المدينة الاستراتيجي وقربها من المناطق الحيوية.
• الخدمات: توفر المدينة عددًا كبيرًا من الخدمات وبشكل مكثف.
• الأمن: المدينة آمنة جدًا للعيش، ومجهزة بتقنيات حراسة صارمة وحديثة.
• تضم المدينة أرقى التجمعات السكنية في مصر والمدن الجديدة عمومًا.
تاريخ إنشاء مدينة الشيخ زايد:
يعود تاريخ إنشاء مدينة الشيخ زايد كأحد مدن الجيل الثاني الجديدة في مصر إلى سنة 1995 م، وقد تم ذلك طبقا للقرار الوزاري رقم 325 بمنحة مقدمة من صندوق أبو ظبي للتنمية “منحة الشيخ زايد”، وهو أصل تسمية المدينة بهذا الإسم أيضا، وتعد تابعة إداريًا لمحافظة الجيزة وتشكل إحدى مدنها، ويمكن اعتبارها أيضا ضاحية من ضواحي القاهرة الكبرى إذ إنها امتداد طبيعي لها.
مساحة مدينة الشيخ زايد:
مساحة المدينة الإجمالية فهي مقدرة ب 10.386 ألف فدان، مخصص جزء منها إلى الكتلة العمرانية و الذي تصل مساحته إلى حوالي 10.02 فدان.
عدد سكان مدينة الشيخ زايد:
بالنسبة لعدد سكان المدينة جاء حسب الإحصائيات موزع كما يلي:
• عدد السكان المقيمين بلغ إلى 233 ألف نسمة.
• عدد الوافدين المقدر للمدينة يصل إلى 10 آلاف نسمة.
• عدد السكان المستهدف يقدر ب 662 ألف نسمة.
موقع مدينة الشيخ زايد:
يعد موقع مدينة الشيخ زايد موقع مميز واستراتيجي للغاية، فهي كما سبق وذكرنا إحدى المدن التابعة لمحافظة الجيزة، وضاحية من ضواحي القاهرة الكبرى وتعد جزءا ممتدا منها، أما عن موقعها، فهي على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وهي على مقربة كبيرة من هضبة الأهرام، ومدينة 6 أكتوبر، وأيضا محور 26 يوليو، كما أنه لا يفصلها عن ميدان لبنان سوى مسافة مقدرة ب 20 كم تقريبا، ومسافة 28 كم عن ميدان التحرير، ومن أهم ما يميز موقع المدينة هو ارتفاعها عن سطح البحر “220 متر” وهو ما يمنحها جوًا معتدل الحرارة على مدار السنة.
تقسيم الأحياء في مدينة الشيخ زايد:
تتميز المدينة بالكامل بالفخامة و الرقي، ومع ذلك نجد أرقي أحياء مدينة الشيخ زايد متمثلة في :
• الحي الأول: يقع على مدخل المدينة، وهو حي مميز يتضمن عدة خدمات متنوعة منها هايبر وان أحد أهم الأماكن الترفيهية في الشيخ زايد، فرع لجامعة القاهرة وأيضا جهاز تنمية المدينة.
• الحي الثاني: واحد من أرقى الأحياء في مدينة الشيخ زايد، يعد حي متوسط وتوجد به 3 تجمعات سكنية.
• الحي الثالث: وهو مصنف كحي اقتصادي.
• الحي الرابع: مصنف كأحد الأحياء الراقية في المدينة، يتضمن مختلف الوحدات السكنية سواء كان شقق، أو منازل أو فلل، كما أنه حي متكامل به العديد من الخدمات الأساسية من مراكز صحة، مدارس، جامعات وغيرها، ونجد به أرقى المجمعات السكنية مثل كمبوند زايد 2000.
• الحي الخامس: من أهم الخدمات المتوفرة فيه، مستشفي الشيخ زايد التخصصي، عمارات الشباب، ومجمع المعاهد الأزهرية.
• الحي السابع: أهم ما يميزه وجود عمارات المستثمر الصغير به.
• الحي الثامن: من أرقى وأجمل أحياء مدينة الشيخ زايد، إذ يعتبر حي عائلي من الدرجة الأولى ويقطنه طبقة اجتماعية مرتفعة المستوى تشغل الفيلات، والقصور الفخمة الموزعة فيه.
• الحي التاسع: يصنف كواحد من أفضل أحياء مدينة الشيخ زايد رغم أنه حي جديد نسبيا، ومع ذلك نجد به مستويات إقتصادية متباينة، ويضم عقارات سكنية متمثلة في العمارات والفلل على حد سواء.
• الحي العاشر: أحد الأحياء المتوسطة في المدينة، يضم كل من السجل المدني، مركز شباب الشيخ زايد، والمعهد الأزهري.
• الحي الحادي عشر: مصنف كأحد الأحياء الإقتصادية في الشيخ زايد.
• الحي الرابع عشر: حي راقٍ جدا، حيث نجد به أرقى التجمعات السكنية التي تضمنها المدينة..
وفي الواقع نجد المدينة مقسمة إلى 20 حي ، وكل حي منها 4 مجاورات، وتقسم الأحياء فيه إلى:
• أحياء متوسطة المستوى “حي اقتصادي”: مثل الحي الأول، الثالث، الحادي عشر، والحي الثالث عشر.
• أحياء فوق المتوسطة: مثل الحي الرابع، السابع، وقسم من الحي الثاني.
• أحياء ذات مستوى اقتصادي مرتفع: مثل الحي الحي الثامن.
وكل حي من هذه الأحياء، متكامل الخدمات والمرافق من مدارس، مساجد، محلات تجارية، حدائق عمومية، مكاتب إدارية، ومراكز خدمات، و التي نجدها موزعة بشكل متساوٍ ومكثف حرصًا على تلبية احتياجات السكان، وتمكينه من الوصول إليها بسهولة دون الحاجة إلى الخروج عن نطاق المدينة.
التقسيم العمراني لمدينة الشيخ زايد:
نجد المساحة المخصصة للمساحات الخضراء فيها كبيرة، حيث تغطي ما يصل إلى 40 % من المساحة الإجمالية، وهو ما يشكل أحد أهم مميزات السكن في الشيخ زايد لما تمنحه من منظر جذَّاب وشعور مميز بالراحة والاستجمام والهدوء، وأما عن مساحة البناء فهي نسبيًا صغيرة، وتضم مختلف التصاميم العمرانية؛ بداية من الشقق، والمنازل إلى الوحدات السكنية الفاخرة كالفلل، والقصورالفخمة ممتدة على طول المدينة وحتى الوصول إلى طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
أهم الخدمات في مدينة الشيخ زايد:
إن أهم ما يميز المدن الجديدة هو توفر الخدمات والمرافق فيها، ولهذا السبب نفسه تُعد مدينة الشيخ زايد من أفضل هذه المدن، إذ نجدها تزخر بمختلف الخدمات سواء التعليمية، الصحية، التجارية، الترفيهية، وغيرها، وفيما يلي أهم الخدمات في مدينة الشيخ زايد:
• أهم الأماكن الترفيهية في مدينة الشيخ زايد :
من أهم أماكن الخروج والتسلية في المدينة نجد، هايبر وان، كريزي ووتر، تيفولي مول، كابيتال بيزنس تاور، الجزيرة بلازا مول، أركان مول، توين بارك .
• أهم مراكز الخدمات الصحية في مدينة الشيخ زايد :
ومن أهم هذه المراكز في المدينة نجد: مستشفي الشيخ زايد التخصصي، ومستشفي زايد العام، والعديد من العيادات ومعامل التحليل، إضافة إلى المراكز الطبية الحكومية والخاصة التي تقدم رعاية صحية على أعلى المستويات.
من أهم الخدمات التعليمية في مدينة الشيخ زايد:
ومن أهم المدارس في مدينة الشيخ زايد: المدرسة البريطانية الدولية في مصر BSE، مدرسة بيفرلى هيلز للغات، مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات، مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي، أميريكان إنترناشونال سكول، مدارس الرؤية الجديدة الدولية، المدرسة اليابانية.
ومن أهم الجامعات في مدينة الشيخ زايد: جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا، جامعة مصر، الكلية الدولية الكندية، وإمتداد جامعة القاهرة.
ومن المؤسسات الحكومية و الإدارية في المدينة نجد: ينفذ فيها حاليًا مبني وزارة السياحة، ونجد مبني اتحاد الغرف السياحية وثلاث مباني إدارية أخرى.
خدمات النقل والمواصلات في مدينة الشيخ زايد:
تتوفر المدينة على شبكة نقل ومواصلات فعّالة ومتوفرة على مدار اليوم لتغطي مختلف الأحياء داخل المدينة، وهي بجوار طريق رئيسي هام جدا هو محور 26 يوليو الذي يربطها بوسط البلد وميدان التحرير، والمهندسين والدقي، وأيضا طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
